桃園工業廠房,桃園租工業廠房,桃園工業廠房出租

為提升太平區用戶接管率，台中市政府水利局持續推動太平區西新光汙水管線及用戶接管共3處工程標案，2019年已完成第1、2標工程，接管數達4,078戶，第3分標(樹德路新光路等區域)工程也於2019年12月完成發包，用戶接管區域涵蓋新興里、新光里、新高里、新福里等4里，預計接管2,168戶，總工程費用約2.1億元，該計畫區可提升太平區接管普及率，全市接管戶數在2019年度為單一年度最高，達2.1萬戶。

水利指出，依據《下水道法》第19條規定，除經核准者外，在公告區內的生活汙水，應排洩於下水道內，未接者在限期內必須自行接入，否則將受到裁罰，故用戶接管具有法令上的強制性，而為加速用戶接管，原應由用戶自行負擔接管費用，在獎勵期間內由政府負擔，但用戶接管施做的地點大都在建築物後巷，屬私權範圍，用戶應配合提供後巷一定範圍(單側75公分、雙側150公分)之施工空間供當地下水道主管機關埋設管線，如有違章建築則須配合自行拆除，否則將由政府強制執行拆除。

 

此外，用戶接管施工時，原則上會將化糞池一併填除，除提升環境品質，也能省下定時抽肥、投藥、設施維護等開支，對市民朋友絕對是一舉數得！







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台北交八廣場計畫邁入最後一階段！市府工務局公園處於2020/2/19開始拆除鐵路警察局5層樓建築物，並於2/23拆除完成，接續廣場景觀工程則預計2020年9月底前竣工並開放。

台北市政府近年積極致力推動「西區門戶計畫」，2016年拆除忠孝橋引橋、分階段調整忠孝西路路型、開闢交六廣場、實現北門城再現，逐步建構「西區門戶計畫」的版圖。其中交八廣場闢建分為兩階段，第一階段於2018年8月進行土地徵收、拆除舊房舍，並於2019年2月完成第1階段工程並開放使用，2020年初於鐵路警察局搬遷後，第二階段工程隨即於台北燈節後展開，工程團隊以5日的時間高效率完成建築物拆除，推進至景觀工程階段，7個月後將呈現嶄新風貌的完整交八廣場。

 

公園處陳榮興處長表示，「交八廣場」景觀綠美化為配合西區門戶計畫之中期計畫項目，本次景觀工程是交八廣場最後一階段，延續前期設計理念，整合基地與周邊人行道，保留既有樹木提供綠地廣場供民眾休憩使用，並延伸台北行旅廣場範圍，完整串聯周邊北門廣場、台北車站及站前商圈等，呈現綠色廊帶意象，並塑造出完整的國家門戶意象。

 

工務科李彥宏科長表示，本階段工程重點為鐵路警察局建築物拆除作業及後續廣場景觀工程，為順利進行拆除作業，拆除前多次與施工廠商進行討論，以確保安全及將附近交通影響降至最低，施工機具採用大鋼牙咬碎方式，大幅降低施工噪音。在2020年2月17日開始架設施工圍籬及防塵網、2月19日開始拆除建築物，以5日時間於2月23日完成拆除作業，後續將持續地面景觀工程施工，預定於2020年9月底前完工開放。

 

現階段交八廣場景觀工程延續前階段元素，使用透水性鋪面設置、保留現場原有喬木、並新植喬木，提供行人於樹裡行間的動線，創造更完整綠蔭廊道，並在喬木周邊設置弧型座椅，休憩時有如置身林蔭廣場。另外，燈光照明設計則結合鄰近三井倉庫及整體周邊環境，照明溫暖柔和並以節能省電原則，提供夜間行走更為舒適，完成後歡迎市民朋友前來體驗感受。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

中美貿易戰讓不少台商回台投資，美國加碼投資台灣，政府積極招商引資，截至2020年1月中為止，累計投資台灣三大方案申請通過家數達339家，投資金額約8,641億元。科技業及製造業回流，除了帶動工商不動產需求，產業投資設廠帶動就業人口成長創造房市大量需求，例如台積電、Google、聯電、光電產業的群創、台達電及中強光電都在南科設廠，加上行政院也積極研議南科三期擴建計畫，以滿足廠商的需求。科技大廠密集帶動台南人口紅利進，更將過去北漂的高級勞動力留在台南，複製竹科的成功經驗。

安南買氣攀升 公園宅最搶手



台南市又以安南區充滿利多，如新吉工業區已有大量台商與企業陸續設廠，加上北外環快速道路工程持續興建中，購屋買氣迅速攀升，探究主因，擁有合宜房價，卻可享受充裕生活機能，吸引首購買家購屋，成為台南置產超值優選區。放眼安南過去多以透天別墅為主，全新高質感首購大樓預售案推出，馬上成為區域頭條話題，看屋來人與訂屋情況熱爆，尤其是安和商圈首座公園住宅建案「佳順安順」最受矚目，以大公園首排的立地優勢，視野景觀遼闊，成為南科新貴、市區首購族與置產客的購屋優選區。

北台灣建商跨步  置產大熱門



「佳順安順」座落於安南區培安路上，基地旁即有千坪南路寮公園，步行不到1分鐘就到了，綠意遼闊運動散步的好地方。全案規劃三棟地上15層、地下3層的現代化大樓社區，一樓公設豐富，如飯店質感接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、信箱區，還有冷藏冷凍宅配室貼心規劃，可以看出「佳順建設」從北台灣新市鎮造鎮跨步台南深耕的宏圖與決心，大地工程打造百年城堡結構安全全面升級，致力提升安南住宅品質樹立公園新地標。

交通便捷 機能完善 全齡公設



為了提供首購家庭一次到位的置產需求，「佳順安順」規劃精緻2房(22-27坪)及超值3房(33-38坪)，共222戶住家、6戶店面，成為近年難得一見的超值新建案。交通部分，車程約10分鐘可至永康交流道和國道8號，再轉接到國道1號，通往南科等區域交通便利快速。生活機能可至怡安商圈、北安商圈、安和商圈，全聯福利中心7-11等。就讀學區為安順國小、安順國中，皆在安和路上，家長接送輕鬆又便利。

 今年台南房市後勢發展非常值得期待，龍頭建商如國泰建設重金加碼在台南積極獵地的態勢，不難看出對台南的未來看好，台南安南充滿利多因素，房市前景未來可期，「佳順安順」以大公園地標及優質建築規劃，值得首購圓夢及換屋族換新換好，熱銷壓軸高樓層景觀戶，稀有搶手，未來漲勢也可預見。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

富宇建設機構有「全國十大建商」美名，多次蟬聯「台灣誠信建商」及建築金質獎、金獅獎，得獎不斷的榮耀，是富宇建築毋需多言的權威內涵，也是富宇建築敬獻幸福的最佳保證。富宇建設機構堅信「最誠摯的內在，決定品牌的核心實力」，堅持用建築種出地表最美麗的風景，用建築孕育更美好的人生。也積極進行社區總體營造，持續推動公益活動回饋社會，讓消費者「買到最佳建築，住進最好社區，享受最優環境。」

富宇建設機構在機捷A7站重劃區推出「富宇上城」建案，位於樂捷段56地號，接待中心位於桃園市龜山區文化一路＆文青路口，4046坪壯闊建築基地緊鄰郵政綠能智慧園區、環抱山景，北面高樓層面對保護區、觀音山、海平線自然山景盡收眼底，東面高樓層可以看到台北盆地、101大樓、大屯山、七星山青翠山巒，周邊還有公園綠帶，生活休閒宜人，規劃鮮氧、樹海、半島式高級渡假村的生活型態。

 

車程約2分鐘可至A7體育大學站，3分鐘抵達學區樂善國小，距大崗國中約5分鐘，約5分鐘也可至樂善公園。開車上國道或搭捷運，輕鬆往來台北、桃園精華圈，或直抵國際機場，通通半小時內就搞定。未來，社區還有專屬社區巴士，提供住戶區域內定點往返購物中心影城、A7、A8雙捷運站、長庚商圈，在地下室停車空間也規劃電動車充電樁。

 

規劃6棟地上24層擎天地標，地下4層，邀集豪宅大師團隊精心設計，更評為「銀級綠建築」，享受最佳的通風、採光、保水與綠化，達成舒適與節能兼具的居家體驗！格局坪數規劃2房24坪、3房31~39坪、4房45坪、2+1房28坪、3+1房41坪，共有832戶住家，社區擁有約700坪的氣派中庭花園，還鄰近1667坪公園綠帶，休閒設施部份有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar、全日餐廳、咖啡廳、SPORTLOUNG，結構採RC鋼筋混凝土，建材包括櫻花牌廚房設備、TOTO衛浴、德國太格木地板等。

 

富宇建設機構表示，通勤條件是買房考量重點之一，以A7重劃區為例，機場捷運沿線共計14座車站，最接近雙北的是A7體育大學站，房價卻比前一站新北市泰山貴和站便宜約14％，也比下一站A8長庚醫院站便宜約17％，出現了「價格斷層」。A7重劃區內公共建設大力推動，區域商業機能快速增加，帶動區域繁榮，當然就產生與鄰近區域「比價、補漲」的空間與機會。目前「富宇上城」的絕版親民價，成為首購/換屋族重劃置產優選。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

年初，高雄市工務局配合警察局強制拆除位於新興區乙處暗藏色情及暴力的違建酒吧，除了徹底夷為平地外，並派員定時查察，避免業者再起爐灶，讓地方回復平靜生活及生活品質。

高雄市政府為維護社會治安，針對警方提報屢遭查獲有色情違規場所，如有未符合使用分區者除予以斷水斷電，並依法予以裁罰處分，倘涉有違建，則排入優先拆除，以達到除惡務盡，絕不寬貸。

 

工務局表示，對於施工中違建優先拆除外，垂直增建二層以上、防火巷等影響公安違章建築以及發生違警事件場所提報拆除案件，一律依法強制拆除。而2019年度拆除六米巷道影響消防救災違建外，且協助警察局拆除岡山區、湖內區及前鎮區等風化場所違建。2020年度仍將針對影響公安、治安違建優先強拆，以期讓市民住的安全外，也要讓市民住的安心。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

為提升台中大都會地區都市發展，台鐵局已公告台中鐵路高架道路下多目標使用停車場及商場標租，將鐵路高架化下層空間土地招商活化，規劃作為多目標停車場、商場使用。

招商標的北起豐原站北端，南至大慶站南端高架沿線橋下滴水線以內土地，車站外橋下範圍，經高架橋完工通車後，橋下部分空間由台中市政府施作綠空廊道，施工土方材料暫置於橋下多目標停車場及商場區域內，台中市政府將配合標租作業完成前淨空。本案依多目標核准項目規劃31段(98,758平方公尺)停車場使用空間，由業者配置汽、機車停車位，提供居民便捷舒適停車環境，同時滿足旅客鐵路轉乘停放需求。鄰近車站周邊兩端橋下範圍，亦集中規劃沿線21段(15,788平方公尺)商場使用空間，透過引進商業型態提供良好生活機能。

 

台鐵局期招攬優質業者進駐，可透過民間業者之專業團隊，整體規劃營運停車場及商場，誠摯邀請有志業者踴躍投標。詳情請洽台鐵局官方網站/招商資訊/招商公告(網址：https://tip.railway.gov.tw/tra-tip-web/tip)下載相關文件，或請來電洽詢(台中營業所：04-2222-3501業務室)。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

為促進市有不動產之活化利用，並透過都市更新達到提升都市機能、改善環境品質及引導地區再發展等目標，新北市政府依據都市更新條例第12條第1項及都市更新事業實施者公開評選辦法規定，以新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地為更新單元，透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業。本案前於2017及2018年分別辦理2次公告招商，惟皆因無人投標流標，經檢討招商文件後，全案訂於2020年2月27日辦理第3次公告招商。

本次招商文件除依2019年1月30日修正發布之都市更新條例及其相關子法修正外，其餘修正重點有下列幾項：

 

一、以市有土地及毗鄰部分私有土地(含道路用地)為基礎範圍辦理都更，惟為擴大都更效益，應先行徵詢本更新單元範圍內鄰地私地主一併參與本更新案之意願。

 

二、考量前次招商所設各機關提報之公用需求面積迄今已2年餘，經各機關通盤檢視後調整案內公用廳舍設置面積。

 

三、依整合範圍於完工期限增加調整彈性，並於更新單元納入鄰地整合範圍之前提下，允許區外容積移轉。

 

四、本案係以基礎基地做為評選基準，為瞭解實施者對鄰地整合策略及構想，爰於「整合及拆遷安置計畫」項下新增「鄰地整合範圍之整合策略」。另考量本案公益設施項目及內容業經各目的事業主管機關確認符合使用需求，爰調降「公益設施及主辦機關分回建物之建築規劃構想」配分比例。

 

五、依當地最近之不動產行情，重新評估調整公告招商之共同負擔比例。相關內容請參閱招商文件。

 

有關本案申請人資格、評選項目及評選基準同步公布於新北市政府財政局網站，有意願參與投標之投資人請於公告日起至截止收件日(2020年5月26日下午5時)前至財政局秘書室繳費領取招商文件，並請投資人特別注意本案申請保證金應於提送申請文件前至財政局繳交。另提送申請文件方式，僅限於截止收件日前由專人送達新北市政府財政局，如對本案招商文件有相關疑義，請於2020年3月11日下午5時前以書面郵寄至新北市政府財政局(地址：新北市板橋區中山路1段161號15樓)。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新北市政府為落實公有土地活化政策及配合地方都市發展需要，已於2020年2月與國防部軍備局簽訂合作協議書，先期由國防部提供新北市境內所轄建議須檢討變更之閒置營區土地共計6處(板橋區2處、中和區3處及永和區1處，面積總計約2.8公頃)，後由新北市政府委託規劃現場盤點及綜合評估規劃，並協助辦理都市計畫用地變更之相關作業。

新北市政府城鄉發展局黃一平局長表示，本次新北市轄國防部管有營區土地專案通盤檢討案之目的在於活化國軍閒置營區土地使符合當地實際發展需求，並促進土地利用與開發，國防部除可將所管有土地活化再利用外，新北市政府亦可就營區土地所在區位通盤考量其現況、交通、周邊環境、人口、產業結構及發展、土地利用等方面綜合評估，透過分階段辦理都市計畫變更，以創造更加適宜、便利及安全的生活環境及更優質的公共服務空間，後續期盼藉由國防部與新北市政府之合作，共創雙贏。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

買房子置產是許多人的夢想，更是人生的目標，也因為花費的金額不是小數目，所以大家在買房前總是會再三比較、審慎評估，若真的不慎買到有問題的房子，可不是在鑑賞期內退貨就可以解決的簡單事情。 不會看風水沒關係，買房前，可以自己先過濾不良的物件，只要記住有「六大地雷」絕對要避免，若都避開了，則該物件基本上就不會有太大問題。

買房避免這六大地雷絕不會錯。（圖／Pixabay）

• 基地不平的房子

有些房子會較一旁的道路低，這樣下豪雨、颱風來襲時，排水容易出狀況，且路邊的塵土、廢氣也容易灌進家中；建在山坡地上的房子，容易有走山、土石流等問題，地質結構一定要詳查，若傾斜太嚴重也很危險；依傳統風水的角度來看，地勢傾斜嚴重或是房子地基高於、低於道路很多，都會破壞風水，居住起來也有潛在危機。

• 四周噪音大的房子

機場、工廠、大馬路旁的房子，不管是白天還是晚上都有可能會被噪音干擾，居住的品質自然會受影響，若是因此影響到睡眠品質，那更會造成屋主的健康問題。儘管房子本身沒有問題，但四周的居住環境也是需要考慮的重點。

• 死巷內的房子

風水上認為死巷內的房子普遍磁場停滯、氣場不流通，住久了自然運氣不好；且死巷內的房子通常都距離很近，鄰居彼此間容易互相影響，若有人吵架、罵小孩或是遇上惡鄰居，都會對生活造成不好的影響。

• 高架橋旁的房子

風水中常被提起的「攔腰煞」就是指高架橋、捷運高架軌道旁的房子，從自家打開窗戶就看到一巨大物體橫亙於視線內，從遠方看則可看到自己房子被巨大物體攔腰切斷；攔腰煞會橫斷家人生活中的好運氣，或是讓原本如日中天的事業、人際關係都被切斷，諸事不順。 

• 煞氣、陰氣重的房子 

醫院、殯儀館、墓地、監獄等地旁邊，是大部分的人買房時會盡量避免的區域，因為這些場合的能量通常都很大，陰氣也比較重，若家人體質較敏感，或是某個時期身體較虛弱，就很容易被這些能量、陰氣影響，所以最好能盡量避免。

• 面對路衝的房子

我們常可在新聞上看到車子失速、失控撞進位於路衝上的房子，甚至有路衝上的房子一年被撞進三次，頻率之高。其實，道路充滿了庸碌的能量，甚至是車禍傷災的能量，位於路衝的房子等於是毫無遮掩直接接收這些能量，因此磁場紊亂，對居住者來說，是很容易引起不順的風水。

買屋前，看房子時若已有疑慮或是覺得不妥當，那就盡量避免購買，即使相較其他物件便宜許多，也應該多加考慮，不要勉強購買。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

公務機關積極推動智慧政府，地政方面也有新突破，自2020年3月2日起，民眾申辦不動產登記可採用「線上聲明」方式，透過自然人憑證上網登錄相關聲明登記資訊，並由地政士或律師核對身分，即可不必再親自到地政事務所核對身分。

新北市政府地政局表示，以往民眾申辦不動產登記時，為了確認有申辦的真意，可以選擇親自前往地政事務所核對身分、檢附印鑑證明，或是將契約書等登記原因證明文件依法公證、認證、由地政士簽證等任一方式辦理，現在新增可利用土地登記「線上聲明」方式，只需線上登錄相關聲明登記資訊，無須多處奔波，節省民眾寶貴的時間與金錢。

 

依內政部規劃，「線上聲明」分為3步驟，首先，當事人須以自然人憑證於「地政數位櫃台」網站(https://dc.land.moi.gov.tw)，登錄不動產標的、辦理事項、取得權利人及委託之代理人姓名、聲明期限等資訊，以表示義務人處分的真意。其次，由開業地政士或律師等專業代理人，核對當事人身分後，驗證聲明。最後，再由代理人送件，網路聲明將搭配實體案件，地政事務所據以確認當事人真意，以兼顧便民與權益保障。

 

新北市政府地政局進一步表示，除了登記聲明外，姓名變更登記、住址變更登記等簡易登記案件亦可透過「地政數位櫃台」於網路線上提出申請，省時又便利，歡迎大家多加利用。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】